Автор
Илиана Иванова
| 21 май 2025 г.
Общото богатство на домакинствата в страната е достигнало един трилион лева в края на 2024 година, което представлява 493% от брутния вътрешен продукт. Тези данни са резултат от нов икономически индекс, измерващ богатството на домакинствата, базиран на информация от Националния статистически институт, Българската народна банка и Евростат. За отправна точка на изчисленията е избрана 2015 година.
Анализът обаче показва значително неравномерно разпределение на това богатство. По-голямата част от него, около 70%, е концентрирана в собственост върху жилища. Както обясниха експерти, стойността на жилищния фонд формира основната част от общото богатство – около 700 милиарда лева, докато останалите 300 милиарда лева се падат на всички останали активи.
Подчертава се, че голяма част от средствата са “складирани” в имоти, което създава илюзия за по-голямо богатство. Има опасения, че подобна концентрация на ресурси в един актив прави икономиката уязвима. В случай на икономически спад, подобен на този от 2008 година, може да бъде загубена значителна част от стойността на жилищния фонд – между 200 и 300 милиарда лева.
Останалите 30% от финансовото богатство е разпределено между собствен бизнес и банкови депозити, които възлизат на близо 100 милиарда лева. Голям брой домакинства – 73% – осъзнават загубите от държането на средства в депозити, но не предприемат стъпки да инвестират. Инвестициите формират незначителен дял от общото богатство – едва 4%. Структурата на богатството в страната не се е променила значително през последните десет години.
Наблюдава се удвояване на жилищното богатство след пандемията, което обаче е до голяма степен следствие от инфлационните процеси. Напомня се, че в други страни инвестициите се насочват към развитието на местната икономика, което би подпомогнало бизнеса.
Експертите предупреждават, че прекомерната концентрация на богатство в имоти представлява риск, тъй като зависимостта от един актив води до уязвимост. Предполага се, че пазарът на имоти е в края на своя цикъл на растеж и е възможно да се очаква корекция на цените през 2026 или 2027 година, като настоящите показатели напомнят тези от 2008 година.
