Автор
ИИ
| 7 декември 2024 г.
Безработицата остава ниска - едва 3,6%, а средната цена на жилищата в столицата вече надхвърли 2000 евро на квадратен метър, подкрепена от достъпни ипотечни кредити. Това са част от акцентите, споделени на форум за недвижими имоти, проведен в София.
Средните цени на завършените жилища, предлагани на вторичния пазар, се движат между 2300 и 2500 евро на квадратен метър. Номиналният ръст на цените е 18% спрямо предходната година, а в реално изражение увеличението е 16%.
За новото строителство се наблюдава 10% ръст в сделките за периода януари-септември спрямо същия период на миналата година. Основният интерес е към проекти в начален етап заради гъвкавите схеми на плащане.
Обемът на усвоените жилищни кредити е нараснал с 70% за периода 2018-2023 г., като средното финансиране покрива 70% от стойността на имота.
Квартали като ‘Надежда’, ‘Дружба’, ‘Люлин’, ‘Илинден’ и ‘Връбница’ са с най-голям брой панелки.
Жилищният пазар в България е на прага на деформации в ценообразуването. Според прогнози, през април 2025 г. ще се наблюдава надценен пазар.
По време на събитието бяха представени стандарти за подобряване на жизнената среда в столицата. Акцентът бе върху привличането на инвеститори от Азия и инициативи като ‘Зеленият квартал’ в Кръстова вада.
Дигиталният маркетинг в имотния сектор също бе ключова тема, представена с акцент върху модерни технологии, включително AI. Беше демонстрирано използването на виртуален хоум стейджинг с помощта на AI, който спомага за по-бързото продаване на имоти на по-високи цени.
