Автор
Илиана Иванова
| 5 юли 2025 г.
През първото тримесечие на 2025 година страната ни отбеляза значително поскъпване на жилищата, изкачвайки се на второ място в Европейския съюз по този показател. Според актуални данни, цените са нараснали с 15,1%, изпреварени единствено от Португалия (16,3%).
В рамките на еврозоната цените на жилищата нараснаха с 5,4% на годишна база, а в целия ЕС – с 5,7%. В повечето от държавите членки се наблюдава ръст, като единствено Финландия регистрира спад (-1,9%).
Спрямо последното тримесечие на 2024 година, цените на жилищата в ЕС се увеличиха с 1,4%, докато в еврозоната – с 1,3%. Спад се отчете в няколко държави, включително Словения, Люксембург и Финландия. Най-голям растеж бе установен в Унгария, Португалия и Хърватия.
През периода между 2010 и първото тримесечие на 2025 година, цените на жилищата в ЕС са нараснали с 57,9%, а наемите – с 27,8%. Наблюдава се тенденция на по-волатилни цени на жилищата, с рязък ръст между 2015 и 2022 година, последван от кратък период на стабилизиране и нов възход от 2024 година насам.
В 21 от 26-те държави членки на ЕС, за които има данни, цените на жилищата са нараснали повече от наемите. Особено значителен ръст се наблюдава в Унгария (+260%) и Естония (+238%). България също фигурира сред страните с най-голямо увеличение на цените на жилищата (+125%). Единствено в Италия е регистриран спад (-4%).
По отношение на наемите, най-голям ръст е отбелязан в Естония, Литва, Унгария и Ирландия. Гърция е единствената държава, където наемите са намалели.
Наблюдава се увеличаване на броя на сделките с жилища през 2024 година в сравнение с 2023 година в 13 от 17-те държави, за които има данни, което бележи първия ръст след 2021 година. Най-голям ръст на сделките се отчита в Люксембург, Унгария и Нидерландия, докато спад се регистрира в Словения, Франция и Ирландия.
