Автор
Илиана Иванова
| 4 януари 2025 г.
Цените на жилищата в страната достигнаха почти рекордно ниво в края на миналата година, демонстрирайки устойчивостта на пазара. Средната цена се увеличи с 0,7% месечно до 269 426 паунда, малко под върха от лятото на 2022 г. Това е четвърто поредно увеличение и се дължи на стабилно търсене от страна на купувачите, както и на увеличаване на одобрените ипотечни кредити до най-високото ниво за над две години.
Пазарът е подкрепен от нарастващите реални доходи и намаляването на несигурността след първия бюджет на новата власт. Потребителите бяха пощадени от големи данъчни увеличения, а пониженията на лихвите от централната банка допълнително стимулираха пазара.
Въпреки това, експерти предупреждават за бъдещи предизвикателства, тъй като се очаква централната банка да ограничи пониженията на лихвите. Лихвите по ипотечните кредити вече се повишиха след последните събития.
Цените на жилищата завършиха годината с ръст от 4,7% спрямо декември 2023 г., като всички региони регистрираха растеж. Северна Ирландия бе лидера с годишно увеличение от 7,1%. За Англия се наблюдава нарастващо разделение между север и юг, като цените в Северна Англия се увеличиха с 4,9%, по-бързо от южните области.
В предстоящите месеци сделките може да се увеличат, тъй като купувачите се стремят да финализират покупко-продажби преди промяната в гербовия данък през април. Това може да доведе до по-висок брой сделки през първите три месеца на 2025 г., последвани от период на спад.
Експерти прогнозират ръст от 4% в цените на жилищата през 2025 г., но подобряването на достъпността ще е по-бавно от очакваното.
