Автор
Илиана Иванова
| 5 юли 2025 г.
През първото тримесечие на 2025 година България отбеляза значителен ръст в цените на жилищата, позиционирайки се на второ място в Европейския съюз след Португалия. Данните показват увеличение от 15,1% спрямо същия период на предходната година.
Тази динамика е значително над средното увеличение, регистрирано в еврозоната (5,4%) и в целия ЕС (5,7%), което подчертава особено силното покачване на цените на имотите в страната. Анализи сочат, че новите данни създават притеснения относно достъпността на жилищата и въздействието върху пазара на наеми.
Сравнение с предходното тримесечие също демонстрира възходяща тенденция, въпреки по-умерения темп на покачване. Докато в някои европейски държави като Словения, Люксембург и Финландия се наблюдава лек спад, България се откроява с продължаващ ръст.
В дългосрочен план, цените на жилищата в България са се увеличили с 125% спрямо 2010 година, което я поставя сред водещите държави в ЕС по този показател. Единствено Унгария и Естония отчитат по-високо покачване, надхвърлящо 200%.
Пазарът на наеми също отбелязва ръст, но по-умерен от този при покупко-продажбите, което засилва дисбаланса между доходите и разходите за жилище. Тенденцията на повишаване на цените съвпада с общата активизация на имотните пазари в ЕС, където през 2024 година се наблюдава увеличаване на сключените сделки.
Възстановяването на пазарната активност в Европейския съюз е първото от 2021 година насам. Рязкото увеличение на цените в България поставя въпросителни пред бъдещата политика в сектора. Ограниченото предлагане и забавеното строителство вероятно ще продължат да оказват натиск върху пазара и през следващите месеци.
