Автор
Илиана Иванова
| 23 юли 2025 г.
Цените на жилищата в страната продължават да се покачват, като най-голям ръст се наблюдава в големите градове през първото полугодие на 2025 година. В столицата увеличението е близо 20% спрямо същия период на предходната година. Варна отбелязва поскъпване от 18%, Пловдив – 15%, а Бургас – 12%.
В София най-търсени остават двустайните и тристайните жилища, представляващи около 80% от всички сделки. Средната квадратура на продадените имоти се запазва около 115 кв.м. Наблюдава се и повишен интерес към къщи, като броят на сделките се е удвоил. Районите около София – Владая, Лозен, Вакарел, Банкя, Пасарел и Горни Окол – са привлекателни за купувачи, търсещи по-спокоен живот в близост до града.
Профилът на купувача в София е на човек между 30 и 49 години, работещ в сфери като търговия, финанси, IT и здравеопазване. Решението за покупка обикновено се взема бързо, след 1 до 5 огледа. Около 30% от клиентите разполагат със собствени средства, 24% използват ипотечен кредит, покриващ над 80% от стойността на имота, докато други 16% и 10% прибягват до финансиране между 50-80% и под 50% съответно. Продавачите често се разделят с имота си на цена, близка до тази, на която са го закупили.
В Пловдив сделките с ипотечен кредит са се увеличили с около 10 процентни пункта до 65%. Най-желани квартали са “Тракия” и “Кършияка”, както и районите около Южната дъга и Родопската яка, където пазарът на къщи е особено активен. Средната квадратура на предлаганите имоти се е увеличила с около 50% в сравнение с първото полугодие на 2024 година.
Във Варна средната площ на търсените жилища вече надхвърля 100 кв.м., отбелязвайки увеличение от 10% спрямо предходната година. Двустайните апартаменти, често купувани с инвестиционна цел, са по-търсени от тристайните, но общият ръст в средната квадратура се дължи на активността на пазара на къщи и многостайни жилища. Клиентите проявяват интерес към местността “Траката”, “Бриз” и околните курортни села. Средната възраст на купувачите е 43 години, а заедно с обичайните професии, се забелязва интерес от страна на работещи в морския транспорт. Около 37% от сделките са финансирани с ипотечен кредит, обикновено покриващ над половината от стойността на имота. Предпочитани квартали са “Виница”, “Изгрев”, “Владиславово” и “Кайсиева градина”, особено за ново строителство, както и “Чайка”, “Лятно кино Тракия”, “Възраждане” и “Левски”.
