Автор
Илиана Иванова
| 27 август 2025 г.
Пазарът на търговски площи в страната продължава да се развива активно, като растежът се подхранва основно от развитието на ритейл парковете.
През второто тримесечие на годината са въведени в експлоатация нови 25 152 кв.м търговски площи, което представлява увеличение от 30% спрямо предходните три месеца. Цялото ново строителство се дължи на ритейл паркове, като ключови проекти са частичният старт на обекти в Пловдив и Раковски, както и разширение на съществуващ парк край София.
Общият обем на ритейл парковете в страната вече достига 621 хиляди кв.м, разпределени в 61 локации. В момента се строят още 159 хиляди кв.м, а допълнителни 175 хиляди кв.м са в процес на планиране. Очаква се размерът на ритейл парковете да надхвърли 700 хиляди кв.м до края на 2025 година и да достигне 800 хиляди кв.м до края на 2026 година, изпреварвайки моловете по обща отдаваема площ.
Търсенето също бележи ръст от 12% на тримесечна база, с отварянето на 75 нови магазина и наемането на близо 34 хиляди кв.м площи. Моловете представляват 59% от новооткритите магазини и 43% от наетата площ, докато останалият дял е зает от ритейл парковете.
Търговците на облекло са най-активни, наемайки почти 8 хиляди кв.м, следвани от тези за електроника (около 6 хиляди кв.м) и вериги с разнообразни стоки (над 4 хиляди кв.м).
В столицата, Paradise Center и Serdika Center са отчели особено силна активност, с общо 15 нови магазина. В ритейл парковете, обекти в Пловдив и около София са открили 20 нови търговски обекта.
През тримесечието, на българския пазар стъпват четири нови марки - Salsa Jeans, Office Shoes, Tous и Anna Cori, всички с магазини в молове.
Нивата на свободните площи в моловете и ритейл парковете остават ниски в цялата страна. Наемите за първокласни площи в моловете в София са достигнали 46 евро на кв.м, докато в ритейл парковете в столицата цената остава стабилна на 13 евро на кв.м. Доходността при моловете е 7,5%, а при ритейл парковете – 7,25%, отражавайки динамиката в този сегмент.
