Автор
Илиана Иванова
| 6 март 2025 г.
Наемните нива на складови площи в България остават стабилни до края на 2024 г., като средно за имоти от клас А се движат около 5,50 евро на кв.м на месец, докато за клас Б – около 4 евро. Високите наемни нива подтискат търсенето на по-достъпни решения, включително имоти от по-ниски класове.
Много от складовите площи, разположени в интериорната част на София, са потенциални обекти за презастрояване. Това е една от причините местни търговци да освобождават наетите от тях площи и да се ориентират към по-изгодни условия в съседни страни като Румъния.
Предлагането на индустриални и логистични площи в София за спекулативно отдаване под наем към края на 2024 г. е около 1,4 млн. кв. м – незначително увеличение спрямо предходната година. Основните причини за това са високите разходи за строителство и предпочитанието на местните компании да изграждат собствени сгради.
РазгледанитеPARAMETER الص discusión
Търсенето през миналата година се е увеличило в сравнение с 2023 г. Основни двигатели са компании в сферата на логистиката и 3PL (39%), последвани от производство (36%) и търговия (9%).
Усвоените площи през 2024 г. надхвърлят 105 400 кв.м. Повече от половината от този обем представлява ново търсене или експанзия.
Към края на 2024 г. делът на незаетите площи в София достига рекордно ниски стойности от около 2,3%.
Стабилизирането на строителните цени стимулира инвеститорите, което води до увеличение на броя на стартираните нови проекти.
Очаква се потенциалното увеличение на предлагането в комбинация с пълноправното OUR членство на страната ни
в Шенген да допринесе за икономическия растеж на България като цяло, включително и в логистичния сегмент.
