Автор
Илиана Иванова
| 4 юли 2025 г.
През първото полугодие на 2025 г. на пазара на недвижими имоти в страната се наблюдават динамични промени. Въпреки че столицата запазва лидерската си позиция по отношение на цените, регионалните центрове демонстрират значителен ръст в търсенето и стойността на имотите.
София продължава да бъде най-скъпият град за покупка на жилище, със средна цена от почти 394 000 евро и 2020 евро на квадратен метър. Продажбите се реализират за около 28 дни. Наблюдава се значителна разлика в цените между различните квартали – от 1249 евро на квадратен метър в “Обеля” до 2610 евро в “Кръстова вада”.
След София, Варна е вторият най-скъп град със средна цена от 1552 евро за квадратен метър и 217 000 евро за имот. Данните показват, че Варна и Русе отчитат най-голям годишен ръст на цените – съответно 8.7% и 9.2% към началото на 2025 г. В Русе средната цена е 962 евро на квадратен метър и 143 000 евро за имот.
Пловдив и Бургас се открояват като пазари с по-балансирани цени и бърза реализация на сделки. В Пловдив средната цена на квадратен метър е 1212 евро, а на имот – 211 000 евро, като средният престой на обявите е 21 дни, което го прави най-бързият пазар в страната. В Бургас цените са малко по-високи – 1343 евро/кв. м и 170 000 евро за имот, със среден престой от 24 дни.
По-малките градове и курорти предлагат значителни контрасти в цените. Троян е сред най-достъпните пазари с 399 евро на квадратен метър, следван от Добрич (596 евро/кв. м), Хасково (628 евро/кв. м) и Пазарджик (663 евро/кв. м).
В Банско цената на квадратен метър достига 1084 евро, повлияна от търсенето на ваканционни имоти. Интересно е, че Шумен също отбелязва цена от 1089 евро на квадратен метър, въпреки че е индустриален и административен център. Други градове, като Стара Загора, Велико Търново и Перник, показват стабилен и балансиран пазар. Плевен също се отличава със значително по-висока цена от средната за вътрешността на страната – 943 евро на квадратен метър.
Наблюдава се тенденция регионалните градове да се превръщат в равностойна конкуренция на столицата, предлагайки на купувачите достъпност, добра инфраструктура и качествена градска среда.
