Автор
Илиана Иванова
| 28 март 2025 г.
Българският пазар на недвижими имоти продължава да се развива стабилно и през 2025 година. Данните за януари и февруари показват поскъпване на жилищата, най-вече в големите urbanи центрове на страната.
Основните причини за този тренд са няколко. Наличието на ограничено предлагане на имоти, в комбинация с нарастващото търсене, предимно от млади семейства и инвеститори, играе ключова роля. Ниските лихвени проценти по ипотечните кредити допълнително стимулират купувачите, докато продължаващата миграция към големите градове води до по-голяма конкуренция за жилищата.
Средните цени на жилищата в страната варират в зависимост от локализацията. В столицата средната цена на квадратен метър достига 1980 евро, докато в Пловдив тя е 1150 евро. В морските градове Варна и Бургас цените са съответно 1550 евро и 1200 евро на квадратен метър.
В София, Пловдив и Бургас цените са се повишили между 8% и 15% на годишна база.
Икономическият и демографски фактори допринасят за този динамичен растеж на цените на имотите. Необходимо е да се отчете, че увеличението на цените на строителните материали и работната ръка също оказват влияние.
Недостатъчното предлагане на нови жилища, както и на жилища след ремонт в желаните квартали на големите градове, допълнително засилва натиска върху цените.
Много купувачи възприемат недвижимите имоти като сигурна инвестиция, която може да предпази спестяванията им от инфлацията.
Подобните тенденции се наблюдават и при наемите на жилища. В големите градове средните месечни наеми за двустайни апартаменти са: в София - 680 евро, в Пловдив и Бургас - по 450 евро, а във Варна наема се е 520 евро.
