Автор
Илиана Иванова
| 3 април 2025 г.
Българският пазар на недвижими имоти продължава да се развива в очаквана посока през 2025 година. През януари и февруари се забелязва отново ръст, най-вече в големите градове. Основните причини за повишаването на цените са ограниченото предлагане на жилища, комбинацията от нараснало търсене, особено от млади семейства и инвеститори, ниски лихвени проценти по ипотечните кредити, и постоянната миграция на хора към големите градове.
Средните цени на жилищата в най-големите градове са:
- София: 1980 евро/кв.м.
- Пловдив: 1150 евро/кв.м.
- Варна: 1550 евро/кв.м.
- Бургас: 1200 евро/кв.м.
В София, Пловдив и Бургас цените на имотите са се увеличили между 8% и 15% на годишна база. Жилщният пазар в тези градове е динамичен и растът на цените е резултат от икономически и демографски фактори.
Увеличаването на цените на строителните материали и работната ръка допълнително влияе на крайните цени на жилищата. Недостатъчното предлагане на нови жилища и qualités на вторичния пазар в предпочитаните квартали на големите градове също допринася за поскъпването.
Много купувачи виждат имотите като сигурна инвестиция, която ще ги предпази от инфлацията.
Забелязва се и увеличение на цените на наемите, което в много случаи е по-бързо от нарастването на заплатите. Средните месечни наемни цени за двустайни апартаменти в големите градове са:
- София: 680 евро
- Пловдив: 450 евро
- Варна: 520 евро
- Бургас: 450 евро
