Автор
Илиана Иванова
| 19 юли 2025 г.
През първата половина на 2025 година цените на жилищата в страната продължават да нарастват, като най-отчетлив е ръстът в големите градове. София води с повишение от близо 20% в сравнение със същия период на предходната година, следвана от Варна с 18%, Пловдив с 15% и Бургас с 12%.
Наблюдава се засилен интерес към покупка на имоти, воден от жилищна нужда и от очакването за присъединяване на България към еврозоната, което подтиква хората да търсят сигурна инвестиция. В резултат на това, времето за вземане на решение за покупка е значително съкратено.
Новото строителство е особено предпочитано от инвеститорите. В София инвестиционните покупки на нови жилища представляват над 30% от всички сделки, а във Варна и Пловдив тенденцията е още по-силна – почти всеки втори купувач на ново строителство има инвестиционна цел.
Поради повишеното търсене, ценовите преговори между купувачи и продавачи са ограничени. В София разликата между офертната и реалната цена е минимална, докато в другите градове отстъпките са в рамките на няколко хиляди евро.
В София преобладават сделките с двустайни и тристайни апартаменти, със средна площ от около 115 кв.м., докато нараства интересът към къщи в покрайнините. Подобна е ситуацията и във Варна, където се търсят по-големи жилища и къщи в райони като Траката и Бриз.
В Пловдив се наблюдава скок в ипотечното финансиране и нарастващ интерес към къщи, често по-стари, но с голяма площ. Активни купувачи са хора в зряла възраст, заети в сфери като търговия, финанси, IT и здравеопазване.
В столицата значителен процент от сделките се извършват с налични средства, а останалите използват ипотека. Голяма част от продавачите не се нуждаят от средства, а търгуват с цел покупка на по-голям или по-изгоден имот.
Най-желаните квартали в големите градове са: в София – ново строителство в градската периферия или извънградски къщи; във Варна – „Виница“, „Изгрев“, „Владиславово“ и „Чайка“; в Пловдив – „Тракия“, „Кършияка“ и „Смирненски“.
