Автор
Илиана Иванова
| 28 декември 2024 г.
През 2024 г. пазарът на имоти бележи плавен ръст на цените, около 10%, а сделките в големите градове се увеличават с подобно темпо. За да се оцени пълното въздействие на мерките на Българската народна банка за ограничаване на ипотечното кредитиране, са необходими поне шест месеца. Лихвите по заемите с по-дълъг срок са в рамките на 6-7%, което не е причина за безпокойство сред купувачите.
Забелязва се тенденция хората да търсят по-големи жилища за собствени нужди – тристайни апартаменти с две спални. След пандемията COVID-19 апартаментите за инвестиция и отдаване под наем бяха по-предпочитани. Възрастта на купувачите намалява, като средният купувач е под 30 години. В българското съзнание все още е силно вкоренено убеждението, че собственото жилище е непременна необходимост, а не живеенето под наем.
Качественото старо строителство се оказва предпочитано от много хора. Търсенето на такива имоти надвишава предлагането. Под ‘старо строителство’ се разбират вторични продажби на нови жилища, например сгради от 2008-2009 година. Предимството им е, че купувачът може веднага да се нанесе без сериозни ремонтни дейности.
На пазара има и качествено ново строителство, но с по-дълъг срок за нанасяне. Това обаче не е проблем, тъй като се предлагат много атрактивни схеми за плащане. След пандемията търсенето на къщи се увеличава, но и в този случай предлагането е ограничено.
Купувачите предпочитат жилищата в затворените комплекси заради сигурността, удобствата и допълнителните услуги, които те предлагат.
