Автор
Илиана Иванова
| 4 юни 2025 г.
Очакванията са 2025 година да бъде пикова за повишаването на цените на недвижимите имоти в страната, като се прогнозира увеличение до 18%. След присъединяването към еврозоната, което се очаква да се случи през 2026 или 2027 година, темпът на нарастване вероятно ще се стабилизира и ще се върне към около десет процента.
Подобна динамика е наблюдавана и в Хърватия след влизането ѝ в еврозоната. Там, с изключение на 2022 година – предприсъединителна, годишният ръст на цените на имотите е бил в рамките на 6-10%. След 2023 и 2024 година Хърватия се завръща към този по-умерен темп на покачване.
Наблюдава се силно търсене през 2024 година, което е довело до рекорден брой сделки – около 95 000, с около 40% над средните стойности от преди кризата. Това, в комбинация с нарастващите цени, е довело до обем на сделките над 12 милиарда лева.
Устойчивият ръст на доходите, ниските лихвени проценти и високата инфлация в миналото са сред факторите, стимулиращи търсенето. Очакванията за влизане в еврозоната също са допринесли за повишаване на цените.
Счита се, че 2025 година ще е кулминацията на четиригодишния възходящ тренд. Очаква се 2026 година да доведе до забавяне на ръста на разполагаемия доход и приемането на еврото да предизвика нормализация на пазара. Вероятно броят на сделките ще спадне до около 80 000 годишно.
