Автор
Илиана Иванова
| 2 януари 2025 г.
2024 година бе белязана от множество промени в света на политиката и икономиката, както и в България.
Пазарът на бизнес имоти в България завърши 2024 г. с инвестиции над 360 милиона евро, което е ръст от над 60% спрямо предходната година. Ръстът се дължи на подобрените условия по кредитиране след пониженията на лихвите от Европейската централна банка и сближаването на очакванията между купувачи и продавачи.
В България най-активни остават купувачите в офисения сегмент, където са сключени над 50% от сделките. Малкият и слабо ликвиден пазар в страната ни е основната причина той да остава извън полезрението на големи чуждестранни инвеститори.
В Централна и Източна Европа (ЦИЕ) обемът от инвестиции в бизнес имоти се очаква да достигне около 9,3 милиарда евро през 2024 г., което е с 36% повече спрямо предходната година.
Към края на годината инвестиционната активност в ЦИЕ набра скорост. През ноември продажбата на небостъргача Warsaw UNIT в центъра на Варшава се превърна в най-голямата офис сделка в Европа за 2024 г. В средата на декември гигантът Blackstone купи портфейл с 12 логистични парка в Чехия за 470 милиона евро, една от най-големите имотни сделки на Стария континент тази година.
В България ключови големи инвеститори се оформят във всички сегменти на пазара. При индустриалните имоти такива са CTP и Lion’s Head Investments.
При търговските площи доминират „Тринити кепитъл“ и „Видеолукс“.
„Тринити кепитъл“ управлява ритейл парка Jumbo Plaza и тази година обяви разширяването и ребрандирането му от следващата пролет на XOPark Sofia.
Холдингът „Видеолукс“, който притежава веригите Praktiker и Technopolis, както и ритейл парковете Holiday Park, откри през април третия си магазин Praktiker в София.
Тази година на пазара на бизнес имоти в България се утвърдиха и няколко високотехнологични компании.
Българската IT компания SiteGround купи емблематичната „Къща с ягодите“ в центъра на София от Валентин Златев в най-значимата сделка с жилищен имот през 2024 г.
