Автор
Илиана Иванова
| 19 януари 2025 г.
2024 година започна с много въпросителни, но се превърна в още една успешна година за имотния пазар. Низките лихви и нарастващите обеми на банково кредитиране допринесоха за ускоряване на темпа на растеж на цените, особено през второто полугодие. В края на 2024 г. регистрирахме ръст от 10-15% в различни райони на страната.
Новостроилите имоти остават най-предпочитани от купувачите, тенденция, която се запазва от последните 10 години. Въпреки усилията, новото строителство не успява да задоволи всички търсения.
2025 година също носи своите неизвестни, но като цяло няма да е съществено различна от годините на бум след 2020 г. Предлагането ще остане ограничено, поне докато няма яснота относно влизането ни в еврозоната. Търсенето ще остане голямо поради налично банково финансиране, макар и с по-строги условия от страна на БНБ.
Пазарът на труда ще продължи да подкрепя търсенето на имоти с ниска безработица и растящи доходи.
Очаква се още една силна година за имотите, в която пазарът може би ще постигне по-добър баланс и стабилност. Това е важно, за да се запази доверието на купувачите и желанието им да инвестират в недвижими имоти.
Според емпирични изследвания най-голямо влияние върху пазара оказват обемите отпуснати жилищни кредити и инерцията в растежа на цените. Това означава, че поне през първото полугодие на 2025 г. няма да се очакват съществени промени на жилищния пазар.
