Автор
Илиана Иванова
| 24 декември 2024 г.
Цените на жилищата в България продължават да се покачват през третото тримесечие на 2024 г. Средното увеличение е 16,5% на годишна база между юли и септември, което е по-високо от 15,1% в предходното тримесечие. Това е най-голямото годишно увеличение от началото на годината.
Сравнено с предходното тримесечие, жилищата са поскъпнали средно с 3,9%, като ръстът се ускорява леко спрямо пролетта (3,4%). Това се дължи главно на силното повишение на цените на новите жилища (5,6% на тримесечна база), докато цените на старите имоти са се увеличили средно с 3%.
Всички големи градове в страната, с изключение на Русе, отбелязват двуцифрен годишен ръст на цените на жилищата през третото тримесечие. Всички тези градове отбелязват ускорение на този ръст спрямо второто тримесечие.
Лидер е Стара Загора с 18,5% годишно увеличение на цените. Трябва да се отбележи, че това увеличение е от по-ниска база в сравнение с другите големи градове. Ръстът е вероятно свързан и с оживлението на пазара през третото тримесечие, когато броят на сделките с нови и стари жилища се е увеличил с 20%, според данните на НСИ.
Варна е на второ място по ръст на цените на жилищата с 18,1% на годишна база. Само за едно тримесечие цените в морската столица са се повишили с 5,3%. Броят на сделките в града през юли-септември е останал почти непроменен.
В Бургас, друг активен градски имотен пазар тази година, жилищните цени са се увеличили средно с 17% на годишна база и с 4,2% спрямо предходното тримесечие – най-силният ръст от началото на годината.
В София цените на жилищата са се повишили със 17,7% на годишна база през третото тримесечие, ускорявайки своя ръст спрямо 16% през предходното тримесечие. Тримесечният ръст е 5,4%, което също е по-бърз темп спрямо предишното тримесечие.
Пловдив традиционно отбелязва по-умерен ръст на цените на жилищата в сравнение с другите големи градове. Сега той се увеличава с 11,4% на годишна база, почти удвоявайки се спрямо предходното тримесечие. Това вероятно е свързано с ускоряването на сделките до 21,3% на годишна база през третото тримесечие.
Русе е единственият голям град, който отбелязва едноцифрен годишен ръст на цените на жилищата (5,8%) след силното увеличение с 22,1% в предходното тримесечие. Тримесечният ръст е дори отрицателен (-5,9%). Това вероятно се дължи на факта, че Русе е единственият голям град, който отчита спад на броя на сделките през третото тримесечие (-7,8%).
Ускореният ръст на цените на жилищата се отразява и в данните на НСИ за продажбите на нови и съществуващи жилища. На национално ниво стойността на продажбите е нараснала с 66,2% на годишна база, а при новите жилища увеличението е 83,6%.
София е лидер по стойност на продажбите с ръст от 118,4% на годишна база. Стара Загора е на второ място (58,9%), а Бургас – на трето (40,1%).
