Автор
Илиана Иванова
| 5 юни 2025 г.
Възможностите за увеличаване на приходите в общината от строителство, които да бъдат инвестирани в нова инфраструктура – улици, детски градини и други обществени нужди, са предмет на дискусии. Подчертава се, че това не бива да става за сметка на повишаване на таксите за издаване на строителни разрешения.
Според анализатори, основният проблем в столицата е липсата на цялостна инфраструктурна стратегия и контрол върху развитието на града, което води до появата на квартали, лишени от необходимите условия за живот.
В момента таксите за издаване на разрешение за строеж в градските части варират между 5 и 14 лева на квадратен метър, като не са променяни от 2006 година. Предложения за двойно увеличение на тези такси, с цел финансиране на административните разходи и инфраструктурни проекти, са били внесени за разглеждане.
Вместо повишаване на таксите, се предлага общината да обмисли въвеждането на местен данък, насочен към развитие на инфраструктурата или озеленяването, като осигурените средства да бъдат целево определени за тези цели. Важно е да се намери баланс между приходите и нуждите на бизнеса, за да не се ограничат възможностите му за реинвестиции.
Подчертава се принципът таксите да бъдат разходоориентирани и съобразени с разходите за извършваната услуга и контрол, както и нуждата от стриктно спазване на действащото законодателство.
Според наблюдавани тенденции, изграждането на инфраструктура следва да бъде изключително правомощие на общината, за да се гарантира контролирано и целенасочено развитие на града. Критикува се практиката частни лица да се ангажират с изграждането на инфраструктура, тъй като резултатите често са неудовлетворителни.
Съществуващата система за зониране при определяне на таксите за строителство също е подложена на критика, тъй като не отразява реалните разходи на администрацията.
Посочва се и проблемът със забавянето на издаването на строителни разрешения, което затруднява финансовите планове на строителните компании и създава недостиг на предлагане на жилища на пазара. Бизнесът настоява за спазване на законите и сроковете от страна на администрацията.
Разглеждат се въпроси като определяне на оптималния баланс между инвестициите на бизнеса и средствата за обществени нужди, търсене на добри практики за финансиране на инфраструктура и определяне на подходящи размери на таксите за строителство.
