Автор
Илиана Иванова
| 19 юни 2025 г.
Очакват се промени на пазара на недвижими имоти, насочени към по-голяма стабилност и баланс. По-строгата дисциплина при отпускането на кредити и по-високите изисквания към кредитополучателите вероятно ще доведат до намаляване на броя на сделките, както и до стабилизиране на цените.
В момента състоянието на пазара се определя от ниските лихвени проценти и растящите доходи, тенденции, които се очаква да се променят след присъединяването към еврозоната. С перехода към еврото, вероятно ще се наблюдават увеличения на лихвените проценти, което ще затрудни финансирането на сделки с имоти и ще намали достъпността на ипотечните кредити.
Това ще доведе и до промени в предлаганите банкови продукти и в потребителските нагласи, тъй като растежът на доходите вероятно ще се забави. Лихвените проценти у нас, които в момента са около 2.4-2.5%, вероятно ще се повишат до нивата в еврозоната – около 3.8%.
Наблюдава се повишен интерес към имоти в селските райони около Варна. Наблюдава се и промяна в поведението на чуждестранните купувачи в района – руски граждани основно продават, докато украински граждани, които първоначално наемаха имоти, сега започват да купуват благодарение на новооткритата възможност за получаване на кредит. Въпреки това, преобладаващите купувачи са български граждани, включително и работещи в чужбина.
Наскоро проведено събитие във Варна беше посветено на влиянието на присъединяването към еврозоната върху пазара на имоти, опазването на архитектурното наследство и ролята на новите технологии в сектора. Това е част от поредица от форуми и награди, които събират експерти, анализатори и професионалисти в областта на недвижимите имоти, за да обсъждат най-актуалните тенденции и предизвикателства пред бранша. Инициативата е част от честванията на 25-годишнината на един от първите портали за имоти в страната, който цели насърчаване на прозрачността и експертността в сектора.
