Автор
Илиана Иванова
| 2 май 2025 г.
В България функционират 380 решения, свързани с внедряването на технологии в сектора на недвижимите имоти, и само през тази година са добавени още 33. Страната ни се откроява в Европа не само по брой, но и по качество на тези иновации. Заемаме водеща позиция по брой решения на градско ниво и сме сред четирите държави с най-развити технологични решения за индустриални имоти. Силни сме и в областта на енергийната ефективност на сградите, ESG и управлението на водните ресурси.
Наблюдава се тенденция, че само осем европейски държави генерират над две трети от всички PropTech решения на континента – Великобритания, Германия, Испания, Франция, България, Швейцария, Нидерландия и Италия.
През последните години се наблюдава намаление на дела на решенията, фокусирани върху покупко-продажба и наемане на имоти, и на решенията за управление на сгради. За сметка на това нараства делът на технологичните решения за строителната индустрия, както и в направлението, обхващащо Energy Tech и ESG. Това отразява нарастващото значение на устойчивостта и съответствието с европейските регулации.
Нова тенденция е развитието на технологични решения за центрове за данни, макар и все още в начален стадий.
България заема пето място в Европа по брой функциониращи PropTech решения, което е забележително, предвид липсата на външно финансиране в този сектор у нас. Страната ни е определена като „средно към високо развита“ в PropTech, наравно с Испания, Франция, Швейцария и Нидерландия.
Особено силни сме в решенията за урбанизирани населени места, индустриални имоти, енергийна ефективност и управление на водите. Българските PropTech решения се отличават с реалистичен подход и работа с реални клиенти, което допринася за тяхната устойчивост.
През 2024 г. у нас са навлезли 18 чуждестранни PropTech решения, главно в сферите на енергетиката и покупко-продажбата/наемането на имоти. Това подчертава потенциала на българския пазар и съществуващите незапълнени ниши.
Освен текущите възможности, има потенциал за развитие в области като хидродинамични симулации за управление на водите, дигитални решения за кръговост на материалите в строителството и софтуер за енергийно моделиране на сгради в етап проектиране.
Конкурсът за награди в областта на недвижимите имоти, организиран от портал Imoti.net, ще бъде оспорван, а журито ще оценява обективно кандидатурите по измерими параметри. Допълнително, PropTech Bulgaria ще присъди собствена награда за български компании, демонстриращи дългосрочен успех и иновации. Важно е да се отбележи, че бизнесът в областта на PropTech изисква непрекъснато развитие и иновации на всеки 2-4 години, което е предизвикателство за много компании.
