Автор
Илиана Иванова
| 21 февруари 2025 г.
Последните три месеца от годината бележат ограничено предлагане на нови търговски площи в страната. Завършените обекти през октомври-декември са с обща площ от 18 хиляди квадратни метра. Това се дължи на завършването на два търговски парка в Пловдив и Плевен, разширението на съществуващ обект във Велико Търново и частичното завършване на обекти във Видин, Русе и Добрич. Така за цялата 2024 година новите търговски площи достигат 73 хиляди квадратни метра, което е сравнимо с площта на втория по големина мол в страната.
Според анализ на консултантска компания за бизнес имоти, Meskipun tahun ini relatif tenang dalam hal aktivitas, namun diharapkan pertumbuhan di masa depan. Terdapat volume besar wilayah yang sedang dalam tahap perencanaan atau pembangunan di sektor pusat perbelanjaan terbuka. Pada tahun 2024, volume wilayah yang tersedia akan meningkat sebesar 70% dari pusat perbelanjaan tradisional. Kita akan menjadi saksi potensi dan peluang besar yang terbentang di sektor ini,
В момента се изграждат около 163 хиляди квадратни метра търговски площи, а други 230 хиляди са в процес на планиране. Към края на 2024 година общият обем на търговските площи в страната ще достигне 1,39 милиона квадратни метра. Площта на търговските центрове остава непроменена - 811 хиляди квадратни метра.
Междувременно, обемите в търговските паркове растат с 13% на годишна база, достигайки 577 хиляди квадратни метра.
Търсенето през последното тримесечие на 2024 година е било сравнително силно. Около 85 нови магазина са били открити през периода в търговските центрове и паркове, в сравнение 89 в предходната година. Реалната площ, заета от новооткритите магазини, е 35 хиляди квадратни метра, равномерно разпределени между парковете и моловете.
През тримесечието на пазара влязоха два нови ключови играча - G каталица
Делът на свободните площи в края на тримесечието е останал скромен - под 5%. Това рефлектира в ръст на наемите на първокласни площи
в моловете до 43 евро/кв. м и съответно 12,5 евро/кв. м в ритейл парковете, като перспективата е за допълнително покачване в следващите шест месеца. В същото време доходността от първокласните площи се понижава до 7,5% в търговските центрове и парковете, като се очаква стабилизиране в бъдеще.
