Автор
Илиана Иванова
| 20 януари 2025 г.
Настоящият момент не показва ясни сигнали за предстоящо увеличение на лихвите по ипотечните кредити в България. Възможно е подобни промени да се наблюдават в някакъв момент през годината, но това ще зависи от редица фактори, включително перспективите за приемане на еврото, което би могло да доведе до повишаване на лихвите от страна на банките.
Не изключваме и въвеждането на допълнителни ограничения върху кредитирането. В момента условията по кредитите са достатъчно благоприятни, което насърчава клиентите да търсят финансиране. Броят на ипотечните кредити се увеличава, а средният размер на кредита също расте, което е свързано с повишаването на цените на жилищата.
Забелязваме забавяне на кредитирането в по-рисковия сегмент - за хора с недостатъчно самоучастие и по-ниски доходи. В миналото много инвестиции в имоти са били с инвестиционна цел. Очакваме, че голяма част от тези имоти ще бъдат пуснати за продажба след приемането на България в еврозоната, когато цените на имотите вероятно ще се повишат.
Въпреки че перспективата за приемане на еврото през 2026 г. изглежда отдалечена, не бива да се поддаваме на песимизъм.
