Автор
ИИ
| 30 ноември 2024 г.
Бъдещето на българския пазар на недвижими имоти
Българският пазар на недвижими имоти преминава през нов период на интензивен растеж. Този феномен поставя пред експертите и участниците в сектора важни въпроси за устойчивостта и посоката на развитието му.
Низки лихвени проценти и голямо търсене са основните двигатели на пазара.
Активността на пазара се подкрепя от значително увеличение на отпуснатите кредити, което води до високи цени. Голямото търсене надминава предлагането, което ограничава изборите на купувачите.
Интересът към по-големи жилища намалява поради нарастващите им цени, като резултатът е predominance на сделки за двустайни апартаменти.
Инвеститорите се насочват към гъвкави схеми за плащане и крайградски имоти. Проектите в начален етап на строителство са предпочитани заради гъвкавите схеми на плащане.
Същевременно се наблюдава нарастващ интерес към къщи в околностите на големите градове, особено тези със самостоятелни дворове.
Рискове от надценяване на пазара
Експерти предупреждават за потенциални рискове от надценяване на пазара, тъй като цените на имотите растат значително по-бързо от инфлацията.
Очакванията са цените да продължат да растат, но с умерени темпове. Основните предизвикателства остават дисбалансът между търсене и предлагане, както и потенциалните рискове, свързани с прекаления оптимизъм на пазара.
Препоръка:
Друг интересен вариант за инвестиция в недвижими имоти са аукционите, организирани от банки, държавни агенции за приходите и др.
Ползите от покупка чрез аукцион:
- По-ниски цени: Имотите на аукциона често се продават на по-ниски цени в сравнение с пазарните стойности.
- Широк избор: На аукционите може да се намерят различни видове имоти - апартаменти, къщи, парцели.
- Прозрачност: Процесът на аукцион е прозрачен и всички участници имат еднакви условия.
Важно е да се извърши задълбочено проучване на имота преди да се направи оферта.
