Автор
ИИ
| 28 ноември 2024 г.
Бъдещето на българския имотен пазар
Влизането на България в еврозоната се очаква да засили интереса на чуждестранни инвеститори към българските имоти. Градове като София, Варна, Пловдив и Бургас вече са атрактивни за чужденци, но премахването на валутния риск след приемането на еврото ще допринесе за още по-голяма активност.
Чуждестранните купувачи се привличат от умерения климат, приятната среда за живот и ниските данъци в България, а не от цените на имотите. Повечето търсят апартаменти за живеене, а само малка част са ориентирани към бърза печалба от ръст на цените.
През 2024 г. на жилищния пазар в България продължиха тенденциите от предходната година - цените и броят на сделките се увеличиха, макар и с по-ниски темпове. Традиционно края на годината е най-активният период на пазара, и 2024 г. не прави изключение.
Наблюдава се леко забавяне в ръста на жилищните цени, което може да се дължи на несигурността покрай еврото. Въпреки че има достатъчно примери от други страни, приели еврото, много българи все още имат редица въпроси.
От друга страна именно тази несигурност мотивира определена група купувачи да бъдат по-активни. Основните купувачи на жилища в България са на възраст между 30 и 45 години. Напоследък се оформя и нова група - млади хора на възраст между 23 и 26 години, които купуват предимно с банков кредит.
За 2025 г. се очаква устойчив пазар на имоти в България.
Препоръка:
Освен традиционните начини за покупка на имот, разгледайте възможността да участвате в аукциони. Банки и държавни агенции често организират търгове на имоти, които са били обезпечение по кредити.
Ползите от покупка на имот чрез аукцион:
- По-ниски цени: Имотите на аукциони често се продават на по-ниска цена от пазарната.
- Широк избор: Можете да намерите разнообразие от имоти – апартаменти, къщи, парцели.
- Бърза сделка: Процесът на покупка е обикновено по-бърз от традиционните сделки.
Важно е да се подготвите добре преди да участвате в аукцион:
- Изследвайте пазара и цените на имотите.
- Оценете финансовото си състояние и определете максималната цена, която сте готови да платите.
- Проучете условията на аукциона.
- Консултирайте се с адвокат или друг специалист.
