Автор
Илиана Иванова
| 10 февруари 2025 г.
Цените на луксозните имоти в много азиатски градове продължават да растат, докато в по-традиционни пазари като Ню Йорк и Лондон се наблюдава спад. Данни от консултантска компания сочат, че цените на най-скъпите жилища са намалели с 0,3% в Ню Йорк и 1% в Лондон през последните три месеца на 2024 г. спрямо същия период година по-рано.
Въпреки някои признаци за възстановяване на пазара на луксозни имоти в Ню Йорк, Лондон все още се бори след най-лошата си година от 2020 г. насам. Хонконг, Франкфурт и Мелбърн също са отчели спад. В контраст, Сеул, Дубай и Токио бележат ръст на цените съответно с 18%, 17% и 13%.
По-високите лихвени проценти по жилищните заеми и политическата нестабилност са повлияли на някои пазари. Въпреки това, цените на най-скъпите имоти остават стабилни благодарение на силния икономически растеж и интереса от страна на чуждестранни инвеститори. Средният годишен ръст на цените в 44 града е 3,2%.
Суел бележи ръст на цените на имотите, въпреки политическата криза. В Дубай пазарът на луксозни имоти става все по-екстравагантен, като се изграждат имения за сто милиона долара с цел да привлекат ултрабогати от цял свят. Отслабената йена привлича чуждестранни купувачи в Токио, въпреки по-високите лихвени проценти по заемите.
Индексът на цените на луксозните имоти показва най-доброто си представяне от първото тримесечие на 2024 г., когато бе отчетено увеличение от 4,1% на годишна база. Част от по-ниския растеж може да се обясни с високата инфлация и лихвените проценти, които подкопават търсенето. Въпреки това, 23 от 44-те изследвани града са отчели увеличение на цените на годишна база през последните три месеца на миналата година.
