Автор
Илиана Иванова
| 1 септември 2025 г.
Към юни 2025 година в Прага са налични 4598 модерни апартамента под наем, разположени в 81 различни проекта. Това показва значителен ръст в сектора на жилищата, които се строят с цел отдаване под наем. Най-голяма концентрация на тези имоти се наблюдава в пети и девети район на града.
Наблюдава се тенденция все повече хора да избират професионално управлявани апартаменти, привличайки ги с предлаганата гъвкавост и по-високо ниво на обслужване. В резултат на това, много от новопостроените сгради са напълно заети, което води до образуване на списъци с чакащи за наемане.
По-голямата част от сградите – около 70%, се състои от по-малко от 50 жилища. По-малко са проектите предлагащи над 100 апартамента – само 14 на брой. Пазарът се отличава с преобладаване на студиа и едностайни апартаменти, които заедно представляват близо 80% от цялото предлагане. Двустайните апартаменти са 18%, а тристайните – едва 4%.
Средният месечен наем за по-малките жилища остава стабилен, докато за по-големите се забелязва ръст от 15% на годишна база.
Въпреки известно забавяне в завършването на нови проекти през 2024 и началото на 2025, секторът продължава да расте, надминавайки нивата от преди 2021 година. Очаква се през 2026 година да бъдат завършени над 1100 нови жилища. В момента в процес на строителство са 1902 апартамента, а в следващите две години се планира стартирането на още 3400.
Този тип дългосрочни инвестиции в наемни жилища се разглеждат като привлекателни и стабилни, предоставяйки гъвкави възможности за излизане от пазара, включително продажба на отделни апартаменти. Жилищата под наем по този начин играят важна роля за достъпността на жилища в централните райони на града, особено за по-младите наематели. Секторът се утвърждава като важна част от жилищния пазар и допринася за повишаване стандарта на живот в Прага.
