Автор
Илиана Иванова
| 6 февруари 2025 г.
Миналата година продажбите на недвижими имоти на вторичния пазар в САЩ достигнаха най-ниското си ниво от близо три десетилетия. Според данни, високите цени на жилищата и лихвите по ипотечните кредити са основните причини за това.
Въпреки нарастващото население и работните места през последните 30 години, достъпът до жилища е ограничен поради комбинацията от високи цени, повишени лихви и недостатъчно предлагане.
Интересно е, че през декември продажбите на съществуващи жилища са се увеличили леко в сравнение с ноември.
Въпреки спада в продажбите, цените на имотите продължават да се покачват. Средната продажна цена е скочила с 6% спрямо предходната година, достигайки 404 400 долара миналия месец. През лятото на миналата година цените на жилищата в САЩ дори достигнаха нов рекорд.
Експертите прогнозират, че купувачите на имоти ще се сблъскат с лихви по ипотечните кредити между 6,5% и 7%. При тези лихви, месечната вноска по ипотека е значителна.
Очаква се увеличението на продажбите на жилища през четвъртото тримесечие да се забави през първото тримесечие на 2025 г., като се има предвид възстановяването на лихвите по ипотечните кредити.
Според едно проучване, купуването на жилище в САЩ може да стане много по-достъпно едва през 2030 година. Предвижда се бавно намаляване на недостъпността до нормални нива.
