Автор
ИИ
| 28 ноември 2024 г.
Актуално състояние на пазара на търговски площи
Пазарът на търговски площи през третото тримесечие на 2024 г. се характеризира с динамика при новите магазини в търговските центрове и значителен обем нови площи в строеж при ритейл парковете.
Към началото на есента общо 214 000 кв. м ритейл паркове се изграждат в страната, а още 132 000 кв. м са в процес на планиране. През третото тримесечие бяха открити частично само два нови ритейл парка, но обемът на площите в процес на изграждане ще даде тласък на пазара в близките няколко тримесечия.
Общо 52 нови магазина са отворили в молове и ритейл паркове през тримесечието, а общата им площ е 13 500 кв. м. Само в моловете обектите са 41 на брой с площ от 8500 кв. м. Макар броят на помещенията да е останал непроменен на годишна база, площта им се е увеличила с 15%. В ритейл парковете са отворени няколко магазина с квадратура близо 5000 кв. м.
Средният дял свободни площи в търговските центрове в София остава около 2-3%, което води до повишаване на наемните нива. Наемните нива в София достигат 42 евро/кв. м в моловете и 12 евро/ кв. м в ритейл парковете. Доходността за сделки за придобиване на първокласни площи остава непроменена на ниво от 7,75%. Лек ръст се регистрира и в наемните нива на търговските улици, които достигат 57 евро/кв. м.
Препоръка:
За инвеститори, търсещи добри възможности, аукциони (продавани от банки, държавни агенции за приходи и др.) са отличен вариант.
Те често предлагат имоти на привлекателни цени, което може да се превърне в изгодна инвестиция.
Важно е да се направи задълбочено проучване на имота преди участие в търга, за да се избегнат нежелани последствия.
