Автор
ИИ
| 27 ноември 2024 г.
Активен старт на годината за българския жилищен пазар
Първото тримесечие на 2024 година беляза силен старт на българския жилищен пазар, превръщайки го в едно от най-силните тримесечия в историята му. Данни от Агенцията по вписванията показват ръст на обема продажби във водещите градски пазари, потвърждавайки анализа на агенцията за недвижими имоти BULGARIAN PROPERTIES.
Повишената активност се дължи на редица фактори, като ниските лихвени проценти по кредитите, растящите доходи, забавянето на инфлацията и очакванията за приемане на България в еврозоната. Това ускори темпото на нарастване на цените на имотите, особено в София, където ръстът през първото тримесечие е близо 7% спрямо около 3% в края на 2023 г.
Все още няма индикации за забавяне на кредитната активност на банките или повишение на лихвените проценти. Средният лихвен процент по новоотпуснатите жилищни кредити в левове е нисък, което подкрепя търсенето на имоти.
Цените на имотите в популярните софийски квартали са следните:
- Банишора: 1615 евро/кв.м.
- Малинова долина: 1400 евро/кв.м.
- Кръстова вада: 1935 евро/кв.м.
- Овча купел: 1440 евро/кв.м.
Двустайните и тристайните апартаменти са най-търсени, което показва активност на пазара от страна на купувачи, които търсят жилище за собствено ползване.
Очаква се 2024 година да е успешна за българския имотен пазар. Положителният икономически растеж, ниската безработица, ръстът на доходите и ниските лихвени проценти по ипотечните кредити създават благоприятни условия за инвестиции в недвижими имоти.
Защо да се съобразяваме с option-ите при закупуване на имот?
Освен класическото купуване на имот, може да се разгледат и option-и (право на покупка). Това е договор, който ви дава право да купите имот в бъдеще на предварително определена цена. Тази опция може да е полезна, ако:
- Очаквате цената на имота да се увеличи: Option-ът ви гарантира покупна цена, която е фиксирана днес, дори цените на пазара да се повишат.
- Имате нужда от време за финансиране: Option-ът ви дава време да си осигурите необходимия капитал, без да губите възможността да купите имота.
Важно е да се съветвате с финансов експерт, преди да вземете решение за покупка на имот чрез option.
