Автор
ИИ
| 14 декември 2024 г.
Пазарът на недвижими имоти в София през последните месеци на 2024 г. остава активен. Продажбите бележат ръст от около 10% спрямо предходната година, като се наблюдава постоянно търсене от страна на купувачите.
Все повече хора се насочват към готови и завършени жилища, както от новото строителство, така и от вторичния пазар. Ограниченото предлагане на такива имоти, съчетано с ниските лихви по ипотечните кредити, повишаването на стандарта на живот и средната работна заплата поддържат пазара в активно състояние.
Завършените жилища привличат купувачи, които са готови да платят по-високи цени, което води до сделки над средните нива. Въпреки издадените разрешителни за строеж, реално започналите строежи са значително по-малко, което означава, че всяка година в София се завършват около 10 000 нови жилища.
Според наблюденията има тенденция купувачите да се насочват от стари към нови жилища. Цената за закупуване на парцел и изграждане на къща около 100 кв.м в покрайнините на София е сходна с цената на завършен апартамент с двор на партерен етаж в града.
При вземането на решение между покупка и наем най-лесно е да се сравнят първоначалната вноска и месечната ипотечна вноска с наема. В някои случаи наемът може да бъде по-добър вариант, но ако се гледа 5-10 години напред, изплащането на собствен имот е по-рентабилно.
