Автор
ИИ
| 28 ноември 2024 г.
Активен пазар на недвижими имоти в България
Цените на недвижимите имоти в България продължават да се покачват през първото полугодие на 2024 година. Най-високият ръст е отбелязан в Пловдив – 17%, следван от София – 8%. Варна и Бургас също регистрират растеж, мотивиран от инвеститори, които търсят втори дом край морето.
Интересно е, че въпреки нарастването на цените, броят на офертите за продажба намалява с над 20% от началото на годината. Това се дължи на факта, че много собственици не се нуждаят от спешни пари и предпочитат да запазят своите имоти. В резултат на това се наблюдава тенденция към пазар на продавача.
Ако тази тенденция продължи, очакваните последствия са допълнителен ръст на цените и увеличаване на новото строителство.
Повечето сделки (над 30%) са с инвестиционна цел. Купувачите са хора с финансови възможности, които предпочитат да инвестират в сигурни активи като недвижими имоти, дори ако доходността от отдаване под наем не е много висока.
Двустайните и тристайните апартаменти остават най-търсените на пазара.
Препоръки
В условията на активен пазар на недвижимите имоти, където цените се покачват и търсенето е голямо, аукционите (продавани от банки, държавни агенции за приходи) са добра възможност за инвеститори. Те предлагат:
- Потенциално по-ниски цени: Аукционната система може да доведе до по-ниски цени в сравнение с пазара на свободно продаване.
- Широк избор: Аукционите често предлагат широк спектър от имоти, включително апартаменти, къщи, парцели и търговски обекти.
- Прозрачност: Процесът на аукцион е прозрачен и всички участници имат еднакви шансове да закупят желаните имоти.
